Piso en Barcelona, venta

Descripción

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Barcelona, en el corazón de Sarrià y concretamente en la calle Manuel de Falla, se encuentra este piso con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio y la posibilidad de adaptar su hogar a su gusto.

La vivienda cuenta con 81 m² construidos, distribuidos de forma funcional en 4 habitaciones, tres de ellas interiores, lo que permite múltiples opciones: dormitorios, despacho o zona de estudio. El piso fue reformado en 1990 y actualmente requiere una actualización, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarlo completamente.

El salón-comedor disfruta de una agradable orientación suroeste, proporcionando luz natural durante buena parte del día, especialmente por la tarde. Esta orientación también beneficia a la habitación principal, creando un ambiente cálido y luminoso.

Dispone de una cocina independiente y de una galería/lavadero, cuyo acceso se realiza a través de una de las habitaciones, un aspecto a tener en cuenta que, no obstante, puede replantearse fácilmente en una futura reforma para optimizar la distribución.

La finca se encuentra en buen estado, con la ITE ya superada y cuenta con ascensor, un valor añadido importante en la zona.

En conjunto, se trata de una vivienda ideal para familias o para quienes priorizan amplitud y ubicación, con el atractivo extra de poder reformarla a medida en uno de los barrios más consolidados de la ciudad.

Cédula de habitabilidad: CHB01171716001
Certificado energético: 6BRBMLMW8
Gran tenedor: NO

FINQUES LLENA nació como empresa familiar en 1987 de la mano de Josep Llena Marsol y Anna Llena Bardají. Nuestro valor de marca es la proximidad, la eficacia y el compromiso de servicio a nuestros clientes.

Actualmente, todo un equipo de profesionales especializados en los diferentes departamentos trabaja para sus clientes, proveedores y colaboradores para ofrecer un servicio inmobiliario integral y eficiente en las diferentes áreas de actividad.

Finques Llena se ha caracterizado a lo largo de los años por la profesionalidad, el compromiso, la honestidad y la innovación continua, con el objetivo de satisfacer las necesidades del cambiante mercado inmobiliario.

Mirando hacia el futuro y siempre comprometidos en ofrecer un servicio de alto valor añadido, quedamos a su disposición y les agradecemos su confianza.

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximados de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

Para cualquier duda, la agencia está a su disposición. Número de registro AICAT 1135. Número de registro API 2533.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Barcelona
• Habitaciones: 4
• Baños: 1
• Sup. Útil: 72 m²
• Sup. Construida: 81 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 271.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): F 57.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 3º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1960
• Año Reforma: 1990
• Cocina: Independiente - Equipada
• Terraza: No Acristalada - 5 m²
• Orientación: Suroeste
• Vistas: Despejadas
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Contraventanas: Madera
• Suelo del inmueble: Parquet
• Semi-Amueblado: Sí
• Reformado: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Ascensor: Sí
• Lavandería: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Ventanas: Madera
• Tipo de ventanas: Fija
• Persianas: Sí
• Admite mascotas: Sí

Descripción

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Barcelona, en el corazón de Sarrià y concretamente en la calle Manuel de Falla, se encuentra este piso con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio y la posibilidad de adaptar su hogar a su gusto.

La vivienda cuenta con 81 m² construidos, distribuidos de forma funcional en 4 habitaciones, tres de ellas interiores, lo que permite múltiples opciones: dormitorios, despacho o zona de estudio. El piso fue reformado en 1990 y actualmente requiere una actualización, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarlo completamente.

El salón-comedor disfruta de una agradable orientación suroeste, proporcionando luz natural durante buena parte del día, especialmente por la tarde. Esta orientación también beneficia a la habitación principal, creando un ambiente cálido y luminoso.

Dispone de una cocina independiente y de una galería/lavadero, cuyo acceso se realiza a través de una de las habitaciones, un aspecto a tener en cuenta que, no obstante, puede replantearse fácilmente en una futura reforma para optimizar la distribución.

La finca se encuentra en buen estado, con la ITE ya superada y cuenta con ascensor, un valor añadido importante en la zona.

En conjunto, se trata de una vivienda ideal para familias o para quienes priorizan amplitud y ubicación, con el atractivo extra de poder reformarla a medida en uno de los barrios más consolidados de la ciudad.

Cédula de habitabilidad: CHB01171716001
Certificado energético: 6BRBMLMW8
Gran tenedor: NO

FINQUES LLENA nació como empresa familiar en 1987 de la mano de Josep Llena Marsol y Anna Llena Bardají. Nuestro valor de marca es la proximidad, la eficacia y el compromiso de servicio a nuestros clientes.

Actualmente, todo un equipo de profesionales especializados en los diferentes departamentos trabaja para sus clientes, proveedores y colaboradores para ofrecer un servicio inmobiliario integral y eficiente en las diferentes áreas de actividad.

Finques Llena se ha caracterizado a lo largo de los años por la profesionalidad, el compromiso, la honestidad y la innovación continua, con el objetivo de satisfacer las necesidades del cambiante mercado inmobiliario.

Mirando hacia el futuro y siempre comprometidos en ofrecer un servicio de alto valor añadido, quedamos a su disposición y les agradecemos su confianza.

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximados de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

Para cualquier duda, la agencia está a su disposición. Número de registro AICAT 1135. Número de registro API 2533.